Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! Enflasyon üzerinden kira artışı tarih oldu: Yeni yıl kira zammı yüzde 25’i aşamayacak!
2023 yılı ile beraber sektörlere yönelik sunulan hizmette fiyat artışı dönemine giriş yapıldı. Öte yandan en çok merak edilen konu ise yeni yıl ile beraber konut fiyatlarında artışın ne kadar gerçekleşeceği oldu.
3 Ocak 2023 tarihi itibarıyla TÜİK’in Aralık ayı enflasyon verileri belli oldu. Açıklanan veriler doğrultusunda sektördeki farklı hizmetlere yönelik fiyat artışının gözlemlenmesi bekleniyor. Öte yandan konut fiyatlarına uygulanacak olan zam için ise net bir karar verildi.
YENİ UYGULAMA MADDİ YÜKÜ HAFİFLETTİ!
Yeni yıl kira zammı belirlenmiş enflasyon oranının etkisi hükümsüz kalacak. Burada önemli olan hükümetin belirlediği %25’lik sınırın aşılmaması gerekiyor. Bu konuda ev sahipleri ve kiracıları için kuralları uygulamak düşüyor.
İleri boyutlu fahiş artışların önüne geçebilmek adına böyle bir uygulama yapılmaya başlandı. Geçtiğimiz yıl önü alınamayan kira artışları kiracıları zor durumda bırakmış, taşınma sürecini zorlaştırmıştı. Öte yandan herkesin kendi belirlediği kıstaslar doğrultusunda kira artırımında bulunması maddi olarak kiracılara bir külfet oluşturmuştu.
EV SAHİBİ EN FAZLA NE KADAR ARTIŞ YAPABİLİR?
Sonuç olarak yeni yılda yapılacak kira artışları en fazla %25 oranında gerçekleştirilebilecek. Geçtiğimiz yıl alınmış olunan bu karar 2023 yılında da geçerliliğini koruyor. Enflasyon oranı üzerinden kira artışı yapmak tarih oluyor. 11 Haziran 2022 tarihi ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenecek ve 5 yılı aşmayan kira sözleşmelerindeki artışın %25’in üzerinde yapılması yasaklandı.
TBK kanununun 344. maddesinde yer alan 5 yıllık ibare uygulanmaya devam edilecek. Kiracının 5 yıllık süresi dolduğunda kirasının %25 oranında artırılmasına ilişkin geçici olarak eklenen yasanın hükümlülüğü yitiriliyor. 5 yıllık süresini doldurmuş olan kişiler bölgedeki kira paralarına göre hak ve nesafet kuralı çerçevesinde kira tespit davası açılarak belirlenebilir.
