Kira Beyannamesi İçin Geri Sayım Başladı: 10 Günde Yapılması Gerekenler
Milyonlarca ev sahibini ilgilendiren kira beyannamesi sürecinde son 10 gün! İşte konut ve iş yeri kira geliri olanların dikkat etmesi gereken tarihler, vergi taksitleri ve cezalar hakkında tüm detaylar…
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) bu yıl belirlediği kira beyannamesi süreci, 2 Nisan Salı günü sona eriyor. 1 Mart’ta başlayan süreçte, 2024 yılında konut kiralarından yıllık 33 bin TL, iş yeri kiralarından ise 230 bin TL’nin üzerinde gelir elde eden mülk sahiplerinin beyanname vermesi zorunlu. Vergi ödemeleri, nisan ve temmuz aylarında iki eşit taksitle yapılabilecek. Ancak beyanname vermeyenler için cezalar kapıda!
Kimler Beyanname Vermeli? İstisna Sınırına Dikkat!
- Konut Kiraları: Yıllık 33 bin TL’yi aşan kira geliri olanlar.
- İş Yeri Kiraları: Yıllık 230 bin TL’yi geçen gelir sahipleri.
Aile bireylerinin her biri ayrı ayrı beyanname düzenlemek zorunda. Örneğin, bir dairede 3 hissedar varsa, her biri kendi payına düşen geliri beyan edecek. İstisna tutarının altında kalanlar ise bu yükümlülükten muaf.
Beyanname Nasıl Verilir? Adım Adım Yol Haritası
- e-Devlet Üzerinden: “gib.gov.tr” adresine giriş yaparak “Hazır Beyan” sistemini kullanabilir veya e-Devlet şifrenizle doğrudan başvuru yapabilirsiniz.
- Mobil Uygulama: GİB’in “Hazır Beyan” uygulamasını cep telefonunuza indirerek beyannamenizi 5 dakikada doldurabilirsiniz.
- Vergi Dairesi: Dijital imkanı olmayanlar, bulundukları ilçedeki vergi dairesine fiziksel olarak başvurabilir.
Ödeme Tarihleri ve Taksit Avantajı
2024 gelirleri için ödenecek vergi, 2025 yılında iki taksite bölünecek:
- İlk Taksit: 2 Nisan 2025’e kadar (damga vergisiyle birlikte).
- İkinci Taksit: 31 Temmuz 2025’e kadar.
Ödemeler, anlaşmalı bankalar, PTT şubeleri veya dijital.gib.gov.tr üzerinden yapılabiliyor.
Yurt Dışındaki Mülk Sahipleri İçin Özel Prosedür
Türkiye’deki gayrimenkullerinden kira geliri elde eden yurtdışındaki vatandaşlar:
- e-Devlet Şifresi: Türkiye’deki konsolosluklardan alınan şifreyle beyanname verebilir.
- Mavi Kartlılar ve Yabancılar: Dijital Vergi Dairesi’ne kayıt olarak süreci tamamlayabilir.
Cezaları Göz Ardı Etmeyin!
- Beyannameyi Timeında Vermeyenler: 1.895 TL özel usulsüzlük cezası.
- Vergiyi Geciktirenler: Vergi tutarının bir katı kadar (örneğin 10 bin TL vergi için 10 bin TL ceza) “vergi ziyaı cezası”.
Uzman Uyarısı: “Hesaplamayı Doğru Yapın, Belgeleri Saklayın”
Vergi Danışmanı Aslıhan Demir: “Kira gelirinden giderleri (kira bordrosu, aidat, sigorta) düşmeyi unutmayın. Örneğin, yıllık 40 bin TL kira alan biri, 7 bin TL aidat ödediyse vergiyi 33 bin TL üzerinden hesaplayabilir. Faturaları 5 yıl saklamak zorunlu.”
Sık Sorulan Sorular
- “Birden fazla mülküm var, nasıl beyan edeceğim?” Tüm kira gelirlerini toplayıp tek beyannamede bildirmeniz yeterli.
- “Kiracım kira bildirimi yapmadı, sorumluluk kimde?” Sorumluluk mülk sahibine ait. Kiracının bildirimi yükümlülüğünüzü ortadan kaldırmaz.
Son Dakika İpuçları
- Mobil Uygulama Yoğunluğu: Son günlerde sistemde yaşanabilecek yoğunluğa karşı işlemlerinizi şimdi tamamlayın.
- Vergi Hesaplama Robotu: GİB’in sitesindeki otomatik hesaplama aracıyla verginizi kontrol edin.
