Ev sahibi ve kiracı ilişkisi yaşanılan problemler sebep ve sürekli gündeme geliyor. Ev sahiplerinin bu seferki problemlere iste bir yıllık kontratın neye göre on seneyi aşabileceği konusu oldu. İşte ev sahiplerini yakından ilgilendiren o başlık
Kiracı ev sahibi ilişkisi
Türk Borçlar Kanunu ile birlikte düzenlenen kiracı ev sahibi ilişkisi kanun bazında istisna dışında kiralarını düzenli şekilde ödeyenler iyi kiracı olarak adlandırır haklarını koruyor. İyi kiracı kavramı ile birlikte Türk Borçlar kanununun gerekli şartların yerine getirilmesi ve kira sözleşmesinin mevcut hükümlerine uygun olarak davranan kişiler tanımlanıyor. Ev sahibi on yıl süre içerisinde herhangi bir aksi durum olmadığı taktirde iyi kiracılar adına evden tahliye istemiyor.
İyi kiracı olma şartları
Kanunda iyi kiracı olarak adlandırılan tanım kira sözleşmesinin hükümlerine uyan kiralarını verdiklerini düzenli şekilde ödeyen vatandaşları tanımlıyor. Vatandaşlar için yıllık belirli bir şekilde kira bedeli üzerinden artış yapılıyor. Taşınmazı özenli ve ahlaki değerlere uygun şekilde kullanan kiracılar için kiracı kavramı kullanılıyor. Herhangi bir olumsuz durum yaşanmaması takviminde kiracının evden çıkışı istemiyor. Bu durumda ev sahipleri mağdur olduklarını açıkladı.
On yıl süresince herhangi bir sorun olmaması durumunda evden çıkarılamayan kiracılar için sadece yıllık %25 oranında zam yapılabiliyor. Buda ev sahiplerini daha az para geliri olması konusunda sıkıntıya sokuyor.
Kanun hükmü önce ev sahibi sözleşmeyi sona erdiremiyor
Kiracılar belirli süreli olan sözleşme sürelerinin bitiminden minimum 15 gün önce bildirim yapmadıkça sözleşme bir yıl uzatılmış sayılıyor. Ev sahipleri kiracıyla sözleşmelerini bitimine dayanıp sözleşmeye son veremiyor. On yıllık uzama süresi ile birlikte uzama yıllarının bitiminden minimum üç ay önce bildirimde bulunulması koşuluyla ev sahipleri sözleşmeye son verebiliyor.
-
-
-
-
-
-
-
-
